с. Барино, ул. Шохина 30, Шатровского района Курганской области
RU EN DE
Версия для слабовидящих
 

     

КонсультантПлюс
Главная » Муниципальные услуги и функции » Об утверждении административного регламента предоставления Администрацией Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области муниципальной услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Бариновского сельсовета»

Об утверждении административного регламента предоставления Администрацией Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области муниципальной услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Бариновского сельсовета»


51 Кб
скачать

30 от 23.07.2014

       КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

      ШАТРОВСКИЙ РАЙОН

            БАРИНОВСКИЙ  СЕЛЬСОВЕТ

       АДМИНИСТРАЦИЯ  БАРИНОВСКОГО  СЕЛЬСОВЕТА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от   23 июля 2014 года                      № 30                                             с. Барино

 

Об утверждении административного  регламента  предоставления

Администрацией Бариновского  сельсовета Шатровского района

Курганской области  муниципальной  услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Бариновского сельсовета»

 

В целях приведения муниципальных нормативных правовых актов Администрации Бариновского сельсовета в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 601 «Об основныхнаправлениях совершенствования системы государственного управления», постановлением Правительства Курганской области от 26 февраля 2013 года № 65 «О целевой программе Курганской области «Повышение качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна», в том числе на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, на 2013-2015 годы», Администрация Бариновского сельсовета

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

        1. Утвердить административный регламент предоставления Администрацией Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области  муниципальной услуги «Передача в аренду имущества,  находящегося в собственности Бариновского сельсовета» согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление обнародовать в соответствии со статьей 42 Устава муниципального образования Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области и разместить на официальном сайте Администрации Бариновского.

 3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за  собой.  

 

Глава Бариновского сельсовета                           П.Н.Клименко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение  к постановлению

Администрации Бариновского  сельсовета от 23.07.2014г. № 30

«Об утверждении административного                                           регламента   предоставления Администрацией Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области  муниципальной услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Бариновского сельсовета»

 

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления Администрацией Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области муниципальной услуги

«Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Бариновского сельсовета»

 

                               Раздел I. Общие положения

 

  1. Настоящий Административный регламент предоставления Администрацией Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области  муниципальной услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Бариновского сельсовета» (далее - Регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создание комфортных условий для ее получения.

2. Регламент устанавливает сроки и последовательность административных действий и административных процедур  Администрации Бариновского  сельсовета (далее – Администрация) и ее должностных лиц, порядок  взаимодействия  с физическими и юридическими лицами, учреждениями и организациями при предоставлении муниципальной услуги.

3. Наименование муниципальной услуги – «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Бариновского сельсовета».

4. Конечным результатом  предоставления   муниципальной   услуги  является:

- заключение с заявителем договора аренды;

- отказ в заключение указанного договора.

5. Получателями муниципальной услуги являются физические лица и юридические лица (далее – заявители). От имени получателя муниципальной услуги может выступать представитель получателя, действующий на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства (далее также заявитель).

6. Информирование заявителей о предоставлении муниципальной услуги осуществляется главным специалистом Администрации Бариновского сельсовета  по адресу:  641981 Курганская область Шатровский район с. Барино, ул. Шохина, д.30, контактный телефон: 8 (35257) 9-66-33.

График работы:

- ежедневно с 8.00 - 16.00 часов, перерыв на обед: с 12.00  до 13.00 часов;

- выходные дни: суббота, воскресенье.

Гланый специалист  осуществляет информирование (консультирование) граждан по вопросам оказания муниципальной услуги.

Информирование  заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется в форме:

1) консультаций (устных – по телефону и при личном обращении; письменных);

2) информационных материалов, которые размещаются на информационных стендах при входе в помещение Администрации.

Основными требованиями к информированию заявителей являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информации;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Информирование  заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги в форме консультаций специалистом осуществляется следующим образом:

1) при ответе на телефонные звонки главный специалист должен представиться (назвать фамилию, имя, отчество, должность), предлагает представиться собеседнику, выслушивает и при необходимости уточняет вопрос, даёт ответ на поставленный вопрос. Во время разговора следует четко произносить слова, избегать параллельных разговоров, не прерывать разговор;

2) при личном обращении заявителя специалист представляется (в случае отсутствия таблички с фамилией, именем, отчеством, должностью), выслушивает и при необходимости уточняет вопрос, даёт ответ на поставленный вопрос.

Максимальное время консультирования по телефону или при личном обращении составляет 15 минут.

При письменном обращении главный специалист даёт ответ в простой, четкой и понятной форме с указанием фамилии и инициалов, номера служебного телефона. Ответ на письменное обращение подписывается Главой Бариновского сельсовета и  выдается (направляется по почте) в течение 5 дней со дня регистрации письменного обращения;

Информирование  заявителей по вопросам предоставления муниципальной услуги в форме информационных материалов осуществляется следующим образом:

1) информационные материалы размещаются на информационных стендах, расположенных при входе в помещение Администрации;

2) информационные стенды должны быть максимально заметными, хорошо просматриваемыми и функциональными. Информационные стенды рекомендуются оборудовать карманами формата А4, в которых следует размещать информационные листки;  

3) на информационных стендах при входе в помещение Администрации размещается следующая информация:

     - наименование органа, осуществляющего оказание муниципальной услуги, его адрес и телефон, график работы;

- административный регламент «Передача в аренду, имущества находящегося в собственности Бариновского сельсовета»;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- образцы заполнения документов;

- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- срок предоставления муниципальной услуги;

- порядок обжалования действий (бездействий) и решений должностных лиц, осуществляющих оказание муниципальной услуги;

- другая информация на усмотрение органа, оказывающего муниципальную услугу.

     Информация должна быть напечатана удобным для чтения шрифтом с выделением заголовков и другой важной информации.

  При изменении условий и порядка предоставления муниципальной услуги информация об изменениях должна быть выделена цветом и пометкой «важно».

7. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги может быть также получена:

- в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть Интернет) на официальном сайте Администрации Шатровского района (далее – официальный сайт);

     - в Администрации Бариновского сельсовета на информационных стендах, а также при помощи средств телефонной связи, электронной почты, при устном или письменном обращении;

- в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее – Портал) (www.gosuslugi.ru);

- в Государственном бюджетном учреждении Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее — ГБУ «МФЦ»): Курганская область, г. Курган, ул. Куйбышева, д.144, стр. 41, тел.: 8 (3522) 44-35-50;

- в отделе Государственного бюджетного учреждения Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (далее — отдел ГБУ «МФЦ»): Курганская область, Шатровскийрайон, село Шатрово, улица К.Маркса, дом № 2.

Размещение информации о порядке предоставления государственной услуги в отделе ГБУ «МФЦ»  осуществляется на основании соглашения о взаимодействии, заключенного между ГБУ «МФЦ» и Администрацией Бариновского сельсовета, с момента вступления в силу соответствующего соглашения о взаимодействиис учетом требований к информированию, установленных регламентом.

8. В случае подачи документов, указанных в приложении 1 к  настоящему регламенту, в отдел ГБУ «МФЦ» непосредственное предоставление муниципальной услуги осуществляется специалистом Администрации Бариновского сельсовета.

              

Раздел II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

  9. Наименование муниципальной услуги.

Настоящий стандарт распространяется на муниципальную услугу «Передача в аренду имущества, находящегося  в собственности Бариновского сельсовета»,  включаемую в перечень муниципальных услуг, предоставляемых администрацией Бариновского сельсовета.

10. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальная услуга «Передачав аренду имущества, находящегося  в собственности Бариновского сельсовета» предоставляется Администрацией Бариновского сельсовета (далее – Администрация).

Ответственным исполнителем муниципальной услуги является  главный специалист Администрации Бариновского сельсовета.

11.    Конечным результатом предоставления Муниципальной услуги является:

- заключение с заявителем договора аренды;

- отказ в заключение указанного договора.

         12. Срок выполнения административных процедур - прием документов заявителя, направление на исполнение и правовая экспертиза документов не должен превышать 3-х рабочих дней.

Срок выполнения административных процедур - публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении имущества в аренду, прием заявлений о предоставлении имущества в аренду не  должен превышать 30- ти рабочих дней.

Срок выполнения подготовки аукциона, подготовка и прием заявок на участие в аукционе, проведение аукциона, заключение договора аренды муниципального имущества с победителем аукциона, регистрация договора в Управлении Росреестра по Курганской  области исключается из Административной процедуры.

Таким образом, минимальный общий срок предоставления муниципальной услуги при предоставлении муниципального имущества в аренду, если подано всего одно заявление, равен 40  рабочим дням (при краткосрочной аренде не требующей государственной регистрации) и 70 рабочим дням при условии государственной регистрации договора аренды.

Минимальный общий срок предоставления муниципальной услуги при предоставлении муниципального имущества в аренду, если подано два и более заявления, равен 90  рабочим дням (при краткосрочной аренде, не требующей регистрации) и 120 рабочим дням при условии государственной регистрации договора аренды.

При направлении заявления и нотариально заверенных копий всех необходимых документов по почте срок предоставления муниципальной услуги отсчитывается от даты регистрации документов.

         13. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

         - Конституцией Российской Федерации;

          - Федеральным законом от 06.10.2003 № 131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 02 мая 2006 года №59-ФЗ « О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

 - Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

 - Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ « Об организации предоставления  государственных и муниципальных услуг»;

- Уставом муниципального образования Бариновского сельсовета.

         14. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления  муниципальной услуги  указан в  приложении  1 к настоящему Регламенту.

         15. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

- предоставление подложных документов или предоставление заведомо ложных сведений;

- несоответствие документов перечню или установленной форме, определенной приложением 1

Отказ в предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторному обращению с запросом о том же предмете, если будут устранены основания отказа.

         16. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги.

       Муниципальная услуга  предоставляется бесплатно.

         17.  Максимальный срок ожидания в очереди.

При подаче заявления на получение муниципальной услуги и получении конечного результата муниципальной услуги заявителем лично не должен превышать 15 минут.

В случае письменных запросов заявителя или по электронной почте, в том числе с использованием Портала, не требуется ожидания в очереди.

         18. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.

  Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно соответствовать следующим требованиям:

1) фойе в здании, в котором находится Администрация, должно быть оборудовано информационным стендом, содержащим следующую информацию:

- полное наименование Администрации, режим работы, номера телефонов для получения справочной информации;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

2) место предоставления муниципальной услуги оборудуется информационными стендами, необходимой мебелью, телефонной связью, компьютерной техникой;

3) с целью информирования граждан о фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, специалист обеспечивается личной идентификационной или настольной табличкой.

        19. Показатели доступности и качества муниципальной услуги.

   Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:

- время ожидания в очереди на подачу и получение документов;

- количество заявителей, которым предоставлена муниципальная услуга;

- количество поступивших в администрацию сельсовета жалоб на организацию предоставления муниципальной услуги.

 

Раздел III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

 

   20. Последовательность административных процедур при предоставлениимуниципальной услуги.

- прием и регистрация заявлений и документов;

- рассмотрение принятых документов;

- принятие решения о предоставлении муниципальной услуги;

- оформление договора аренды муниципального имущества;

- оформление дополнительных соглашений к договорам аренды.

         21. Прием и регистрация заявления и документов.

Основанием для начала исполнения административной процедуры является представление Заявителем заявления с приложением документов, указанных в приложении  1Административного регламента  в Администрацию Бариновского сельсовета   или почтовым отправлением.

          Специалист  Бариновского сельсовета регистрирует заявление с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции путем присвоения входящего номера и даты поступления документа, при необходимости на экземпляре заявителя ставится отметка о принятии заявления.

Заявление в тот же день направляется Главе Бариновского сельсовета.

         Глава Бариновского сельсовета рассматривает поступившее заявление, выносит  резолюцию  и передает специалисту  для работы  по данному заявлению  в течение  двух рабочих дней.

          22. Рассмотрение принятых документов.

Основанием для рассмотрения является направленное главой администрации муниципального образования специалисту заявление с прилагаемыми к нему документами. Специалист рассматривает заявление с прилагаемыми документами в течение 5 рабочих дней.

В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах, либо непредставления полного комплекта документов, специалист должен связаться с заявителем по телефону (при указании последнего в заявлении), ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах, назвать недостающие документы, и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не превышающий три рабочих дня со дня уведомления.

В случае если в течение трех рабочих дней указанные замечания не устранены, а так же при невозможности связаться с заявителем по телефону, специалист готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения заявителем уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает

исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, специалист готовит письменный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

          23.  Принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду (без проведения торгов), безвозмездное пользование, продлении и изменения условий договоров  аренды муниципального имущества  осуществляется на основании постановления главы администрации.

В случае принятия положительного решения:

– право аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом предоставляется заявителю путем заключения с ним договора аренды муниципального имущества либо договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом;

– продление или изменение условий действующих договоров аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом оформляется дополнительным соглашением к договору аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом

При отрицательном решении – заявителю направляется письменное мотивированное уведомление об отказе в передаче муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование, в продлении или изменении условий договора в сроки, установленные Административным

регламентом.

         24.Оформление договора аренды.

Специалиствсоответствии с типовой формой, в позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет договор аренды муниципального имущества (приложение 3).  Прошитый, пронумерованный, подписанный главным специалистом и скрепленный печатью администрации муниципального образования, договор аренды, регистрируется в журнале регистрации договоров аренды муниципального имущества.

         25. Журнал регистрации должен содержать следующие сведения:

- порядковый номер;

- дата регистрации;

- адрес объекта;

- данные об арендаторе;

- характеристика объекта;

- площадь объекта;

- арендная плата;

- срок оплаты;

- срок аренды;

- примечания.

26. Журнал регистрации ведется как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

27. Договор со стороны Арендодателя подписывает Глава Администрации, после чего специалист направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования подготовленный договор аренды муниципального имущества с приложением:

- акта приема-передачи муниципального имущества;

- планировки объекта недвижимости передаваемого в аренду (при необходимости);

- расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики).

28. При сроке аренды зданий или сооружений на год и более договор оформляется в трех идентичных экземплярах, проходит государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, один  экземпляр хранится в Администрации, второй – у Арендатора, третий – в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

29. Арендатор не позднее 2-х недель с даты выхода постановления главы муниципального  образования о предоставлении объекта в аренду, обязан заключить с энергоснабжающимиорганизациями договоры тепло-, водо- и электроснабжения; со специализированной организацией - договор на вывоз твердых бытовых отходов; с управляющей организацией - договор на содержание и ремонт общего имущества здания (по объектам недвижимости, расположенным в многоквартирных домах), в котором расположен объект.

30. Арендатор подписывает и согласовывает договор аренды муниципального имущества, в том числе акт приема-передачи муниципального имущества в аренду и не позднее семи рабочих дней со дня получения договора (заключенного на срок менее года) представляет один экземпляр в  Администрацию; по договору, заключенному на срок год и более, арендатор не позднее 7 рабочих дней с момента государственной регистрации договора предоставляет один экземпляр в Администрацию.

31. Оформление дополнительных соглашений к договорам аренды.

При необходимости внесения изменений в заключенный договор аренды муниципального имущества, составляется дополнительное соглашение.

Главный специалист, на основании постановления главы Администрации, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления оформляет дополнительное соглашение. Прошитое, пронумерованное, подписанное главным специалистом – исполнителем и скрепленное печатью администрации муниципального образования, дополнительное соглашение к договору аренды, регистрируется в журнале регистрации дополнительных соглашений.

 32. Журнал регистрации дополнительных соглашений должен содержать следующие сведения:

- порядковый номер;

- дата регистрации;

- адрес объекта;

- данные об арендаторе;

- характеристика объекта;

- площадь объекта;

- арендная плата;

- срок оплаты;

- срок аренды;

- примечания.

33. Журнал регистрации ведется как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

34. Дополнительное соглашение со стороны Арендодателя подписывает Глава Администрации, после чего главный специалист Администрации  направляет Арендатору с сопроводительным письмом для дальнейшего подписания и согласования

подготовленное дополнительное соглашения с приложением:

- акта приема-передачи муниципального имущества (при необходимости);

- планировки объекта недвижимости передаваемого в аренду (при необходимости);

- расчета размера арендной платы (производится с применением утвержденной Методики) (при необходимости);

 35.  Арендатор в течение семи рабочих дней подписывает оба экземплярадополнительного соглашения и представляет один экземпляр в Отдел.

36.  Максимальный срок исполнения Муниципальной услуги, при предоставлении   заявителем полного пакета документов составляет 30 дней.

 

  1. IV.           Формы контроля за исполнением Регламента

 

    37. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги и принятию обоснованных решений, а также контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляется  Главой Бариновского сельсовета, который  организуют работу специалиста по выдаче документов и их учету, определяет должностные обязанности главного специалиста  и осуществляет контроль за их исполнением, принимает меры к совершенствованию форм и методов служебной деятельности.  Главный специалист  несет ответственность за соблюдение законности при предоставлении им муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации.

   38. Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, направленных на выявление  и устранение причин и условий, вследствие которых были нарушены права и свободы граждан, а также рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения граждан, содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.

   39. Периодичность осуществления проверок устанавливается распоряжением  Главы  Бариновского сельсовета.

При проверке могут рассматриваться вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги, или вопросы, связанные с исполнением той или иной административной процедуры. Проверка также может проводиться по конкретному обращению заявителя.

        40. По результатам проведенных проверок, в случае выявления нарушений прав заявителей, виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 

        41. Ответственность специалиста, осуществляющего предоставление муниципальной услуги, закрепляется в  должностной инструкции.

        42. Главный специалист несёт персональную ответственность за проверку документов, определение их подлинности, соответствия установленным требованиям, за соблюдение порядка оформления документа, достоверность и правильность внесенных в него сведений и отметок, за правильность заполнения журнала.

Главный специалист, осуществляющий предоставление муниципальной услуги, в случае ненадлежащего предоставления муниципальной услуги, осуществления своих служебных обязанностей, совершения противоправных действий, несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

43. Глава Бариновского сельсовета в случае ненадлежащего исполнения обязанностей, предусмотренных данным Регламентом, совершения  противоправных действий, несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа и должностных лиц,

предоставляющих муниципальную услугу

 

    44. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, в досудебном (внесудебном)  и судебном порядке.

   45. При досудебном обжаловании заявитель может обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное заявление или жалобу главе сельсовета.

       Срок рассмотрения обращений заявителей - не более 30 дней. В исключительных случаях, а также в случае направления запросов срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на 30 дней, с уведомлением о продлении срока заявителя, направившего обращение.

       Обратившийся заявитель предварительно информируются по телефону или по электронной почте (при наличии технической возможности) и письменно уведомляется о продлении срока рассмотрения.

       46. Глава Бариновского  сельсовета организует и проводит личный прием заявителей.

Личный прием заявителей проводится ежедневно с 14.00 до 16 часов. Выходные дни: суббота, воскресенье.

При личном приеме гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

Содержание устного обращения заносится в карточку личного приема гражданина. В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема гражданина. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

 В случае, если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию Главы Бариновского  сельсовета, гражданину дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.

В ходе личного приема гражданину может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

47. Письменное обращение, принятое в ходе личного приема, подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, установленном законодательством.

В письменном обращении гражданин указывает:

1) наименование органа, в который направляет письменное обращение, или фамилию, имя, отчество лица, которому адресовано заявление, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), для юридического лица - его полное наименование, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации обращения, излагает суть обращения (предложения, заявления или жалобы) и ставит личную подпись и дату;

2) наименование должности, фамилия, имя и отчество сотрудника, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);

3) суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена не предусмотренная Регламентом обязанность;

4) иные сведения, документы и материалы либо их копии, имеющие отношение к существу обращения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

По результатам рассмотрения обращения принимается решение об удовлетворении требований заявителя, либо об отказе в их удовлетворении с указанием причины.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотренного письменного обращения, направляется заявителю способом, указанным в письменном обращении, с предварительным информированием по телефону или по электронной почте (при наличии технической возможности). Если в письменном обращении не указана фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

48. В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

49. Заявители вправе обжаловать в судебном порядке действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги.

50. Обращение, в котором обжалуется судебное решение, возвращается гражданину, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

 

 

 

 

Приложение 1

к Административному регламенту  предоставления Администрацией Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области  муниципальной услуги «Передача в аренду имущества, находящегося в собственности Бариновского сельсовета»

 

 

Перечень

документов, необходимых для предоставления физическим лицам,

индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для получениямуниципальной услуги « Передача  в аренду  имущества, находящегося в собственности Бариновского сельсовета»

1. Для физических лиц:

         1) копия и оригинал документа, удостоверяющего личность (для сверки), а именно один из следующих:

- паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации);

- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме №2П (для утративших паспорт граждан, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка);

- удостоверение личности или военный билет военнослужащего;

- паспорт моряка;

- удостоверение беженца;

- паспорт гражданина иностранного государства для граждан иностранных государств;

- вид на жительство для лиц без гражданства.

        2) заявление по форме, приведенной в приложении 2  к настоящему Регламенту;

        3) оригинал и копия нотариально заверенной доверенности, подтверждающей полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, в случае подачи документов доверенным лицом заявителя.

2. Для юридических лиц:

1)свидетельство ИНН;

2)свидетельство о государственной регистрации;

3)выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления, нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица (устава, учредительного договора, положения);

4)учредительные документы;

        5) заявление по форме, приведенной в приложении 2  к настоящему регламенту;   

        6) оригинал и копия нотариально заверенной доверенности, подтверждающей полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, в случае подачи   документов доверенным лицом заявителя.

3. Для индивидуальных предпринимателей:

1)свидетельство ИНН;

2)свидетельство о государственной регистрации;

3)выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 30 дней до даты подачи заявления;

         4)заявление по форме, приведенной в приложении 2  к настоящему Регламенту;

        5) оригинал и копия нотариально заверенной доверенности, подтверждающей полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, в случае подачи документов доверенным лицом заявителя.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

к Административному регламенту

предоставления Администрацией

Бариновского сельсовета                    

Шатровского района Курганской области

                                                          муниципальной услуги

«Передача в аренду   имущества,

находящегося в собственности           

Бариновского сельсовета»     

 

ОБРАЗЕЦ

ЗАЯВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО (ЮРИДИЧЕСКОГО ) ЛИЦА, НЕОБХОДИМОГО ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУ

 

             Главе  Бариновскогосельсовета

Шатровского района Курганской

                                                                                             области ______________________

                                                                                               _____________________________

                                                                                             от ___________________________

                                                                                            ______________________________

зарегистрированный  по адресу

                                                                                             (юридический адрес)____________

 ______________________________

 ______________________________

по доверенности ________________

 ______________________

 

ЗАЯВЛЕНИЕ.

         Прошу передать  в аренду _______________________________________

(наименование муниципального имущества)

 площадью ____________ кв.м., сроком на _________________________, для

________________________________________________________________

( цель использования муниципального имущества)

Адрес объекта ____________________________________________________

_________________________________________________________________

 _________________________________________________________________

______________________                                                               ___________________

                  (дата)                                                                                      (подпись)

          ________________

(контактный телефон)

                                                                      Приложение 3

                                                                       к Административному регламенту

                                                                      предоставления Администрацией

Бариновского сельсовета

Шатровского района Курганской

области  муниципальной услуги

«Передача в аренду   имущества,

находящегося в собственности

Бариновского сельсовета»                                                                      

 

 

ДОГОВОР №

аренды недвижимого имущества

  __________________                                                                        

дата

с. Барино

 

      Администрация Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области в лице Главы Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области ________________________________, действующего на основании Устава муниципального образования Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель»

и________________________________________________________________,

действующий  на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем

1.Общие условия

 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество – нежилое помещение, общей площадью___ кв.м., в том числе: основная площадь ________ кв.м, вспомогательная площадь ______кв.м. (далее объект),  расположенное по адресу:_________________________________________________ для размещения_______________________________________________________

1.2. Срок аренды устанавливается с ________________________________ года.

1.3. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.

1.4. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее полного

амортизационного срока службы по вине Арендатора, то он возмещает в бюджет администрации сельского поселения недовнесенную арендную плату, а также возмещает убытки, понесенные в этом случае Арендодателем или Балансодержателем для восстановления помещения до эксплуатационного состояния.

1.5.Если состояние возвращаемых помещений по окончанию договора хуже

предусмотренного (т.е. нормального амортизационного износа), Арендатор возмещает Арендодателю ущерб, нанесенный помещению, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством.

1.6.Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующем законодательством РФ.

1.7.Стороны установили, что в соответствии со ст. 425 ГК РФ действие настоящего договора распространяется на период с ______________________ года.

2.Права сторон

2.1. Арендодатель имеет исключительное право:

2.1.1. Изымать из пользования в порядке, предусмотренном данным пунктом, все помещение или его часть, в случаях не использования его Арендатором или использования его не по назначению, или использования с нарушением условий Договора, или передачи в пользование по любым видам договоров (сделок) либо без таковых, без письменного разрешения Арендодателя, при подтверждении данного факта актом комиссии, созданной Арендодателем.

2.1.2.Определять условия и порядок страхования помещения, в соответствии с действующим законодательством.

2.1.3.Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренномнастоящим Договором и действующем законодательством РФ.

2.1.4.Доступа в помещение в целях контроля за его использованием и состоянием.

2.2. Арендатор имеет право:

2.2.1.Самостоятельно определять интерьер и внутреннюю отделку помещения, не затрагивающие изменения несущих конструкций здания и не включающиеперепланировки помещения.

2.2.2.На зачет расходов проведенного капитального ремонта помещения в счетарендной платы по дополнительному соглашению между сторонами.

2.2.3.Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

2.2.4. Письменно уведомить Арендодателя за месяц до окончания срока действия Договора о желании заключить Договор на новый срок.

 

З. Обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. Передать Арендатору помещение в соответствии с условиями настоящего Договора, в течение 10 дней с момента его подписания.

3.1.2.В месячный срок (при наличии соответствующих согласований) рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения помещения, а также его переоборудования по дополнительному соглашению сторон.

3.1.3.В случае расторжения Договора по любым основаниям или истечения его срока, в течение одного месяца принять помещение от Арендатора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотделимыми улучшениями. В случае отсутствия Арендатора, извещенного надлежащим образом о времени передачи помещения, такой акт составляется в одностороннем порядке.

3.1.4. Доводить до сведения Арендатора через средства массовой информации об изменении ставок арендной платы; в письменной форме об изменении своего наименования, юридического адреса, банковских реквизитов.

3.1.5. За месяц до постановки здания на капитальный ремонт или его сноса письменно уведомить Арендатора по его юридическому адресу.

3.2. Арендатор обязуется:

3.2.1.Принять от Арендодателя помещение в соответствии с условиями настоящего Договора в течение 10 дней после его подписания.

3.2.2.Использовать помещение исключительно по прямому назначению, в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.3. Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт помещения.

3.2.4. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта помещения, а также ремонт фасада здания без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций помещения и доступ к ним.

3.2.6. Не производить в помещении установки скрытых и открытых проводок, инженерных коммуникаций без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.7. Не сдавать помещение, как в целом, так и частично в субаренду, а также иное пользование третьим лицам без письменного разрешения Арендодателя.

3.2.8. По первому требованию обеспечить представителям Арендодателя или

Балансодержателя беспрепятственный доступ в помещение для его осмотра и проверки условий соблюдения Договора

3.2.9. Письменно сообщать арендодателю не позднее, чем за 2 месяца о предстоящем освобождении помещения как в связи с истечением действия Договора, так и при его досрочном расторжении.

3.2.10. В случае расторжения настоящего Договора по любым основаниям, в течении одного месяца передать Арендодателю по акту помещение в надлежащем состоянии с учетом естественного износа, со всеми произведенными неотъемлемыми улучшениями.

3.2.11. В месячный срок с момента публикации в средствах массовой информации объявления о централизованном изменении ставок арендной платы явиться к Арендодателю для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.

3.2.12. При изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, банковских реквизитов, реорганизации или ликвидации в десятидневный срок сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

3.2.13. Заключить в десятидневный срок с момента подписания

настоящего Договора договор с Арендодателем об эксплуатационном обслуживании помещения и его энерго-, водо- либо газоснабжении, вывозе ТБО.

4. Платежи и расчеты по договору.

4.1.За передаваемое в аренду недвижимое имущество муниципальной собственности Арендатор вносит арендную плату по расчету и в размерах согласно, приложения 2, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Годовая сумма арендной платы составляет ________________ Арендная плата (без НДС) вносится платежными поручениями на счет

___________________________, наименование получателя: __________________________________________________________________

ИНН ________________, КПП ____________________, ___________________________________

БИК ____________________, код ОКАТО ______________________, КБК _________________.

Оплата аренды производится за каждый месяц не позднее 10-го числа месяца следующего за оплачиваемым; до 15 числа месяца следующего за оплачиваемым копии платежных поручений (с отметкой банка) представляются в администрацию Бариновского сельсовета Шатровскогорайона Курганской области.

Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором отдельным платежным поручением на счет, определенный налоговым органом по месту регистрации Арендатора с представлением отчета в налоговый орган.

4.2. До момента внесения изменений в расчет арендной платы Арендатор производит оплату в размере, принятом на предшествующий период в договоре, последующая доплата в связи с изменением размера арендной платы производится с даты начала действия новой базовой ставки, изменения цен и тарифов.

4.3.Оплата тепловой, электрической энергии, коммунальных услуг производится отдельно Арендатором по отдельным договорам, заключенным с Арендодателем.

4.4. Размер арендной платы не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления муниципального образования Бариновского сельсовета Шатровского района Курганской области, законы Курганской области, Федеральные законы. Размер арендной платы подлежит изменению не чаще одного раза в год, кроме случаев,

когда законом установлен иной минимальный срок пересмотра размера арендной платы. Арендная плата считается измененной с момента вступления в законную силу правового акта органа местного самоуправления муниципального образования Бариновского сельсовета

Шатровскогорайона Курганской области, Федерального закона или закона Курганской области.

4.5. Расходы по содержанию арендуемого муниципального имущества не входят в расчет арендной платы, определенной договором аренды. Вышеназванные расходы возмещаются арендатором арендодателю по отдельному двустороннему договору.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае нарушении Арендатором срока внесении платежей, предусмотренного настоящим Договором, Арендатор уплачивает пеню в размере 0,04 % от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.

5.2. В случае проведения самостоятельных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или установки сетей, искажающих первоначальный вид помещения, таковые должны быть устранены Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за счет Арендатора, в срок, определяемый Арендодателем.

5.3.Стороны освобождаются от обязательств по Договору в случае наводнения, землетрясения, военных действий, забастовок, принятия органами власти постановлений или других решений, прямо препятствующих выполнению сторонами условий Договора, или других форс-мажорных обстоятельств.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен. Вносимые дополнения, изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

6.2.По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно, расторгнут в случаях, когда Арендатор:

6.2.1.Пользуется помещением с существенными нарушениями условий Договора или с нарушениями назначения помещения, указанному в п. 1.1. настоящего Договора, либо с неоднократными нарушениями;

6.2.2.Более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату.Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплаты пени.

6.2.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения или совершает действия, влекущие за собой ухудшение технического состояния помещения или инженерного оборудования;

6.3.Нарушения, перечисленные в п. 6.2.1. Договора, признаются существенными согласно условиям настоящего договора.

6.4.Договор аренды, может быть, расторгнут по требованию Арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6.5.При невыполнении Арендатором требований Арендодателя, предусмотренных настоящим Договором, либо неисполнения решения суда по освобождению помещения, Арендодатель оставляет за собой право самостоятельно производить его вскрытие и вынос имущества Арендатора из освобождаемого помещения с участием правоохранительных органов.

7. Особые условия

7.1.Предоставление в аренду помещения не влечет за собой право Арендатора использовать по своему усмотрению отнесенную к данному помещению прилегающую территорию.

7.2.Неотделимые улучшения, проводятся Арендатором только с разрешения

Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в порядке и на условиях, определенных нормативными актами органа местного самоуправления. По окончании Договора стоимость всех неотделимых улучшений не возмещается.

 7.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются

 законодательством РФ.

 7.4.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,

рассматриваются арбитражным судом.

 7.5. Договор составлен в двух подлинных экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу.

 8. Реквизиты сторон

 

Арендодатель:                                                                        Арендатор:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата создания материала: 23-09-2016. История изменений


Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *